Герметизация швов

    Наша компания «С веревок» из Иваново более 5 лет оказывает услуги по герметизации швов на кирпичных и панельных домах. К нам обращаются и жильцы квартир, и управляющие организации. В каждом случае мы оформляем договор с гарантией, несем одинаковую ответственность перед заказчиками. Качество идентично при крупных и мелких заказах.

    Имея большой практический опыт, ниже поделимся с вами информацией:

• зачем необходимо герметизировать швы,
• виды ремонта швов,
• как правильно написать заявление на ремонт швов в управляющую организацию.

    Для чего нужен ремонт швов?

    Ремонт швов представляет собой работы по восстановлению защиты стыков от проникновения влаги и холода. Стыки между панелями ремонтируют в панельных домах, между секциями - в кирпичных.

    Кирпичные многоквартирные дома тоже нуждаются в ремонтировании швов. Некоторые наши заказчики (чаще это председатели правления ТСЖ, ЖСК) и слышать не слышали об этом. А это дополнительные теплопотери дома, которых можно избежать.

    Для сохранения тепла шов вскрывают и заполняют монтажной пеной, укладывают утеплитель, для гидрозащиты наносится герметик. Такая технология называется «теплый шов» и применяется в настоящее время практически на каждом объекте.

    На старых домах можно встретить еще заштукатуренные швы. Сейчас таким способом редко делают ремонт стыков. В силу подвижности плит при смене температурного режима в разные времена года, на штукатурке появляются трещины. При попадании влаги запускается процесс разрушения защитного слоя. Проникая в трещины, вода, леденея, разрывает штукатурный слой с каждым разом все больше. В итоге появляются такие проблемы, как «дует из шва», «промерзает шов», «плесень в квартире в местах швов», для решения которых жители обращаются в управляющую компанию.

    Герметик лучше штукатурки, может растягиваться и сжиматься. Но дороже. Несмотря на это, используется чаще при любых видах ремонта за счет эффективности.

    Виды ремонта швов

    Варианты ремонта швов, в первую очередь, отличаются целями их выполнения.

1. Капитальный ремонт межпанельных швов проводится при ремонте швов всего дома.
2. Текущий ремонт межпанельных швов предназначен для решения проблем в определенных квартирах.
3. Герметизация межпанельных швов нужна при дефектах старого герметика с учетом того, что утеплитель в порядке.
4. Ремонт швов на кирпичных домах предполагает работы, как при капремонте межпанельных швов, но на кирпичном доме между его секциями.
5. Заделка швов между стеной и лоджией необходима, когда эти стыки ничем не закрыты и требуется дополнительное утепление лоджии.

    Более подробное описание каждого вида с ценами находится по ссылкам. А мы перейдем к вопросу обращения в управляющую компанию для ремонтных работ по швам.

    Заявление на ремонт швов

    До написания заявления на ремонт швов требуется зафиксировать проблему. Сделать фото с датой и временем, пригласить мастера из УК и составить акт. На основании этого документа составлять заявление. Ниже опишем некоторые нюансы, соблюдая которые, результата можно достигнуть быстрее.

    Сначала определимся с форматом заявления.

1. По телефону. Вы звоните, описываете проблему, оставляете заявку. Далее уже зависит от качества работы УК, не пропустят ли они ее.
2. По электронной почте. В печатном или письменном виде составляете обращение и отправляете сканом на почту. Здесь у вас уже есть доказательство, когда вы обращались с заявкой в первый раз.
3. На бумаге. В данном случае распечатываете или пишите заявление от руки. Приносите в офис УК два экземпляра или пусть в самом офисе делают копию. И обязательно свой экземпляр забираете с отметкой о принятии.

    Заявка фиксируется в диспетчерской службе. Вас ставят в очередь на ремонт, сообщают примерные сроки выполнения работ в случае положительного решения. Одной заявкой дело может не решиться. Часто переносят работы на следующий год. Это нормально, главное, чтобы сделали. В противном случае обращайтесь в суд.

    Теперь перейдем к составлению самого заявления. По тексту должно быть понятно, что с вами лучше не связываться. Это не значит угрозы и эмоциональное требование решить вашу проблему прямо сейчас. Следует оперировать юридическими терминами.

    Разумеется, лучше с таким запросом обратиться к юристам. Проблемы в квартире разные. У кого-то плесень, у кого-то промерзание углов, у кого-то проблема холода в квартире. Юрист сможет применительно к вашему конкретному случаю подобрать нормы и требования к УК.

    Образец заявления на ремонт межпанельных швов

    Для образца заявления на ремонт межпанельных швов возьмем наиболее часто встречающуюся проблему черной плесени.

    По другим запросам попробуйте поискать в интернете и составить по аналогии. Лучше всего проанализировать судебную практику. По ссылке вы найдете свежие решения судов по ключевым словам, где упоминаются и нормативы, и результат рассмотрения исков.

    Даже выполненные управляющей компанией работы не гарантируют, что проблема уйдет.

    В нашей практике! Жильцов не устроил ремонт подрядчиками УК, потому что проблема с плесенью осталась. Они договорились с руководством УК, что найдут сами подрядчика. Жильцы нашли нас, УК устроили цены, и мы заключили с ними договор. Нашими работами клиенты остались довольны, плесень не появлялась. Видеоотзыв со слов заказчика можно посмотреть здесь.

    Имейте в виду и такой способ договориться с УК.